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買豪車接客戶看房是怎么回事

來源:網絡
2016-10-5 10:52:51

  買豪車接客戶看房,由于中國買家少了為吸引中國買家買豪車。悉尼某房地產中介為了迎接“十一黃金周”,專門花了100萬澳元(約合人民幣510萬元)買勞斯萊斯幻影接客戶看房,可以用來接送中國游客,帶著游客四處觀賞游玩,“順便”看看房產。在人們印象中,中國人去澳大利亞買房都是出手闊綽,但為什么這一次,房地產中介竟自掏腰包斥重金買豪車來吸引中國人呢?這家房地產中介的主管Michael Pallier道出了真相:現在中國買家少了,錢不好賺了。

  今年9月,他一共賣出了4套價值1000萬澳元以上的房產,其中只有一套是賣給了中國買家,其余都是澳大利亞本地人買走了。要放在去年,四套房里面的三套可能都是賣給中國人的。

  

買豪車接客戶看房是怎么回事

  網絡配圖

  其中的原因,可能跟當地監管部門的限制性措施有關。

  從去年開始,澳大利亞審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority)和澳大利亞央行開始對各大銀行施壓,要求銀行收緊對國外投資者貸款政策。因為澳洲房價過分上漲令人擔憂。而今年4月,澳大利亞央行提醒各大銀行主要國外投資者貸款風險問題,尤其是收入來源于海外的投資者。

  就在澳洲央行的警告發出之后沒多久,澳洲四大銀行西太平洋銀行、英聯邦銀行、澳新銀行和澳大利亞國民銀行幾乎同時收緊了對國外投資者的放貸。

  除了銀行收緊房貸之外,各州政府還提高了稅額。

  悉尼所在的新南威爾士州,今年8月底開始向海外買家額外征收的4%印花稅,2017財年還將征收額外0.75%土地稅。此前,維多利亞州、昆士蘭州都在增加稅收。從2016年4月起,墨爾本所在的維多利亞州額外印花稅上漲至7%,7月起,針對房產空置的業主及海外投資者土地稅上漲至1.5%;昆州在2016~2017財年針對海外購房者新征新型房產稅3%。從7月1日起,全澳洲境內向除擁有完稅證明買家外,所有購入200萬澳元以上房產的購房者開征10%豪宅稅。

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責任編輯:huangjing
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